تقرير .. إيجارات الشقق في الشارقة تتراجع 5 في المئة

انخفضت اسعار تاجير الشقق والفلل في الشارقة بمعدل 5ر4 في المئة على التوالي في الربع الثالث من هذا العام مقارنة بالربع الثاني نتيجة لتراجع الطلب وفترة الاجازة الصيفية. وقالت الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو للخدمات العقاربة الين جونز 'شكلت الاجازات الصيفية وشهر رمضان الى جانب انتقال المستاجرين الى وحدات سكنية جديدة بمواصفات وتسهيلات اكثر مرونة سببا مباشرا في انخفاض الطلب على استئجار الشقق في الشارقة مما شكل ضغوطا على اصحاب العقارات وتسبب في انخفاض اسعار الايجارات بنسبة 5 في المئة في المتوسط في معظم مناطق الشارقة و10 في المائة في منطقة أبو شقرا'.
وقال التقرير الذي صدر اليوم عن الربع الثالث من 2011 ان ظاهرة انتقال كثير من المستاجرين من الشارقة للعيش في دبي مستفيدين من انخفاض اسعار الايجارات في مناطق محددة فيها قد ساهم في انخفاض الايجارات في الشارقة.
واضاف انه في ظل استمرار هذه الظاهرة وكذلك لدخول المزيد من الوحدات الى السوق فقد عمل الملاك على اطلاق مجموعة من الحوافز في محاولة لاستقطاب مستأجرين جدد او الابقاء على المستاجرين الحاليين بما في ذلك شرط الاقامة في عقد الايجار لفترة 14 شهرا والدفع ل 12 شهرا فقط مع الاعفاء من العمولة.
واظهر التقرير ان اسعار ايجارات الفلل في الشارقة تراجعت بنسبة 4 في المئة خلال الربع الثالث لنفس الاسباب التي ادت الى تراجع ايجارات الشقق.
واظهر التقرير ان اسعار ايجارات المكاتب في الشارقة انخفضت بنسبة 6 في المئة خلال الربع الثالث من العام عن الربع الثاني مشيرا الى ان البيروقراطية او الافتقار اليها قد دفعت ببعض الشركات الى نقل مكاتبها من الشارقة الى دبي حيث يكون انجاز الاوراق الرسمية بما فيها اوراق التسجيل اكثر سهولة من الشارقة.
وسجلت اسعار الايجارات في عجمان والفجيرة وراس الخيمة وام القيوين استقرارا نسبيا مع توقعات بزيادة المعروض من الوحدات السكنية والمكتبية في السوق لا سيما في عجمان مع تسليم مشروع (فالكون تاورز) الذي يضم 7 أبراج سكنية وبرج للمكاتب وفقا للتقرير.
وتوقع التقرير ان تساهم المشاريع السكنية الجديدة المتوقع تسلمها لا سيما في الفجيرة ورأس الخيمة في زيادة الضغوط على الأسعار في اتجاه التراجع خلال الفترة المقبلة.