الكويت الدولي: العقارات المتداولة محليا 3.9 مليون دينار

قال بنك الكويت الدولي ان سوق العقار المحلي سجل رقما قياسيا جديدا خلال العام الماضي في القيمة الاجمالية للتداولات حيث بلغت قيمتها 9ر3 مليار دينار كويتي مقارنة ب3ر3 مليار دينار في عام 2012 بارتفاع نسبته 19 في المئة.

واضاف بنك الكويت الدولي في تقريره العقاري السنوي الصادر هنا اليوم ان قيمة العقارات المتداولة في قطاعي العقارات التجاري والاستثماري شهدت في عام 2013 زيادة بنسبة بلغت 66 و9ر27 في المئة على التوالي.

وذكر ان القيمة المتداولة للعقار السكني ارتفعت بنسبة 85ر4 في المئة فقط مايشير الى ان أسعار القطاع السكني بلغت حدودا مبالغا فيها وانها ستتراجع تدريجيا الى مستوياتها الطبيعية لاسيما ان العقار السكني لا يمكن ان يكون وعاءا استثماريا مستمرا ومدرا للدخل في ظل القرارات والقوانين الحالية.

واشار التقرير الى ان عدد الصفقات العقارية في العام الماضي انخفض لتصل الى 8642 صفقة مقارنة ب9999 صفقة في عام 2012 بما نسبته 5ر13 في المئة اذ بلغت قيمة مبيعات القطاع الاستثماري نحو 5ر1 مليار دينار كويتي في عام 2013 بزيادة نسبتها 9ر27 في المئة حيث بلغ متوسط سعر الصفقة نحو 5ر838 الف دينار مقارنة ب 2ر727 الف دينار في 2012.

وعن قطاع العقارات التجارية قال التقرير ان هذا القطاع حقق مستويات جديدة من حيث قيمة وعدد الصفقات خلال العام الماضي فقد بلغت قيمة الصفقات نحو 5ر440 مليون دينار موزعه على 158 صفقة بارتفاع نسبته 66 في المئة عن قيمة الصفقات التجارية المسجلة في 2012.

اما بالنسبة لاداء سوق العقار المحلي في الربع الرابع من العام الماضي قال تقرير بنك الكويت الدولي ان نشاط السوق العقاري استقر خلال ذلك الربع حيث بلغت قيمة الصفقات حوالي 2ر1080 مليون دينار مقابل 4ر1047 مليون دينار للربع الثالث من عام 2013 بارتفاع محدود في قيمة الصفقات بلغت نسبته 1ر3 في المئة.

واضاف ان عدد الصفقات في الربع الرابع من العام الماضي انخفض ليصل الى 2052 صفقة مقابل 2284 صفقة للربع الثالث من ذاته اي بانخفاض نسبته 1ر10 في المئة وذلك لتراجع قيمة وصفقات قطاع العقار السكني حيث شهد القطاع السكني خلال الربع الرابع من 2013 انخفاضا في قيمة وعدد الصفقات بنسبة 3ر5 و7ر12 في المئة على التوالي مقارنة بالربع الثالث.

وعلى صعيد القطاع الاستثماري قال التقرير ان القطاع شهد ارتفاعا ملحوظا في قيمة الصفقات المتداولة خلال الربع الرابع من عام 2013 مقارنة بالربع السابق اذ بلغت قيمة الصفقات المتداولة حوالي 9ر465 مليون دينار موزعة على 433 صفقة مقابل 5ر379 مليون دينار موزعة على431 صفقة للربع الثالث من العام الماضي بارتفاع نسبته 18 في المئة.

واضاف ان قطاع العقار التجاري شهد خلال الربع الرابع من العام الماضي انخفاضا في قيمة الصفقات المتداولة مقارنة بالربع السابق من نفس العام حيث بلغت فيه الصفقات حوالي 1ر110 مليون دينار موزعة على 30 صفقة مقابل 3ر133 مليون دينار موزعة على 30 صفقة في الربع الثالث من عام 2013 بانخفاض نسبته 4ر17 في المئة.

واشار التقرير الى ان التوزيع النسبي في نشاط السوق العقاري خلال الربع الرابع من العام الماضي اظهر قطاع العقار السكني استحوذ على ما نسبته 46 في المئة من اجمالي نشاط السوق يليه القطاع الاستثماري بنسبة 43 في المئة ثم القطاع التجاري بنسبة 10 في المئة واخيرا الحرفي والمخازن مجتمعين بنسبة 1 في المئة.