انخفاض الصفقات العقارية في البلاد

قال تقرير عقاري متخصص ان الربع الاخير من 2013 شهد انخفاضا في عدد الصفقات العقارية في البلاد مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه بانخفاض قدره 320 صفقة. واضاف التقرير الصادر عن شركة وفرة العقارية ان السوق الكويتي بات شحيحا بالفرص المتميزة ويعود السبب في ذلك الى عدم توفر عقارات مؤجرة بالكامل باسعار معقولة وامتناع اصحاب العقارات المميزة عن البيع او المطالبة بأسعار 'خيالية'.

واوضح ان الربع الرابع من عام 2013 شهد ارتفاعا من ناحية القيمة اذا ما قورن بنفس الفترة من عام 2012 وبزيادة بلغت 3ر121 مليون دينار كويتي.

وتوقع التقرير ان ينتعش السوق العقاري خلال العام الجاري بسبب معدل الطلبات المرتفع مقابل شح كبير في المعروض بالاضافة الى ارتفاع نسبة السيولة في السوق المحلي الامر الذي ينطبق على جميع انواع العقار السكني والاستثماري والتجاري.

ولفت التقرير الى ان اسعار العقار ارتفعت بشكل كبير بعد ان شهدت أسعار الاراضي والبنايات ارتفاعا قياسيا خلال العام الماضي حيث اقترب سعر المتر المربع للأراضي السكنية من سعر الأراضي الاستثمارية في بعض المناطق الحيوية مبينا ان الاسعار السائدة حاليا تعتبر الاعلى منذ عام 2008.

وقال التقرير ان العقارات التجارية شهدت نشاطا ملحوظا لم يسبق له مثيل منذ الازمة الاقتصادية التي ضربت العالم قبل خمسة اعوام مضيفا ان اسعار الايجارات مازالت بارتفاع على جميع أنواع الوحدات بنسبة تتجاوز أحيانا مئة في المئة.

وذكر انه بالرغم من ارتفاع الاسعار بشكل عام فان السوق العقاري الكويتي يشهد تزايدا في عدد الصفقات مرجعا السبب الى انفراد العقار في الكويت بمزايا عن القطاعات الأخرى سواء على مستوى العوائد او الايرادات والمخاطر وباعتباره الملاذ الامن حاليا لأي مستثمر.