المشعان : 'الأرجان ' اختتمت 2011 بتحقيق صافي أرباح بلغ قدره 5.3 مليون دينار كويتي

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة الارجان العالمية العقارية خــالد خضيـر المشعــان:' إن القطاع العقاري لدول مجلس التعاون الخليجي شهد نمواً إيجابيا وذلك بعد أن أصبحت دول المجلس ملاذا آمنا للاستثمارمن خلال تعزيز ثقة المستثمر الخارجي بما تم تعديله من أنظمة واستراتيجيات وتوفير ظروف معيشة أفضل للمواطنين. وعلى الرغم من أن الحركة الاقتصادية في دول مجلس التعاون الخليجي بطيئة بشكل عام إلا أن الإنفاق الحكومي على المشاريع التنموية في البنية التحتية ستساهم بشكل كبير في عودة نسب النمو إلى معدلاتها الطبيعية.
 ولفت المشعان في كلمته الى الجمعية العمومية لـ'الارجان' الى ان الشركة استطاعت برغم الظروف الاقتصادية والأوضاع المحلية لدول المجلس من المضي قدما بالعمل على استكمال جميع مشاريعها في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان ومملكة البحرين وتحقيق نتائج ايجابية و أداء متميز عن مستوى الشركة وشركاتها التابعة والزميلة إضافة إلى طرح مشاريع جديدة في دول المجلس.
 
واشارالى ان هناك  مؤشرات ايجابية في السعودية بعد المبادرة الملكية لإنفاق 67 مليار دولار لبناء 500 ألف وحدة سكنية في مختلف المناطق في المملكة، والذي سيساهم في تقليص الفجوة ما بين العرض والطلب والتي تقدر بما يقارب 1.5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2015. والجدير بالذكر أن شركة الأرجان للمشاريع تعمل على استكمال العديد من المشاريع السكنية في الرياض والدمام والجبيل والخبر وينبع والتي ستوفر إجماليا أكثر من 10,000 وحدة سكنية كما تم تسليم المرحلة الأولى بالكامل من مشروع 'منازل قرطبة' الذي يعد من أكبر الأحياء السكنية المتكاملة في مدينة الرياض.
 
وقال:'على الرغم من المشهد السياسي المضطرب في مملكة البحرين، إلا أن الحكومة البحرينية قامت بالعديد من المبادرات الناجحة للحد من التداعيات السلبية على الاقتصاد الوطني بقطاعاته وفئاته المختلفة مثل سعى وزارة الإسكان إلى تفعيل الشراكة مع القطاع الخاص وتشجيع المستثمرين من داخل وخارج المملكة للدخول في شراكات مثمرة مع الحكومة من أجل توفير وحدات سكنية للمواطنين. كما تسوق حاليا شركة الأرجان بحرين مشروع 'جيون' السكني حيث تم بيع أكثر من 70% من المشروع'.
 
أما حول السوق العقاري العماني فقد اشار المشعان الى انه ما زال يواصل انتعاشه وتعافيه من آثار الركود العالمي نتيجة لتنامي الطلب خاصة لفئة ذوي الدخلالمحدود والمتوسط من العمانيين كما أعلنت الحكومة عن تنفيذ خطة التنمية الخمسية الثامنة (2011-2015) والتي سوف تعزز برنامج التنويع الاقتصادي وخاصة في مجال مشروعات البنية الأساسية. ففي العام الماضي قامت شركة الأرجان تاول للاستثمار وهي شركة زميلة في سلطنة عمان بالعمل على التخطيط لتطوير وطرح أكثر من 5 ألاف وحدة سكنية كما تم تدشين مشروع 'تلال القرم' في منطقة القرم المرموقة في مسقط وتم تسليم المرحلة الأولى من مشروع 'بيوت الفي' الذي يتكون من وحدات سكنية لذوي الدخل المتوسط.
 
واكد المشعان للمساهمين ان 'الأرجان ' اختتمت عام 2011 بتحقيق صافي أرباح بلغ قدره 5.3 مليون دينار كويتي بربحية سهم قدرها 20.68 فلس للسهم وبارتفاع قدره 33% مقارنة بسنة 2010، كما ارتفعت موجودات الشركة بنسبة 8.9% وارتفعت أيضا حقوق الملكية للمساهمين بنسبة 8.5% مقارنة بسنة 2010. وتمكنت الشركة من الحفاظ على نتائج أعمال ايجابية خلال عام 2011 أدى إلى تحقيق عائد على رأس المال بنسبة 20% وعائد على إجمالي حقوق المساهمين بنسبة 7.9%.
 
 
 

واستعرض المشعان جملة من مشاريع الشركة في الداخل والخارج فقال:'في  الكويت هناك مركز أرجان للأعمال الذي سيضم المقر الرئيسي لشركة الأرجان العالمية العقارية حيث يشمل المشروع مجمع مكاتب يتكون من 9 أبنية متصلة تتوسطها مساحات خضراء جميلة. يقع المشروع على الواجهة البحرية في المنطقة التجارية الحرة بالكويت ويمتاز بقاعة مزودة بأحدث الأجهزة التكنولوجية تتسع لمائة شخص وصالة رياضة كاملة وكافتريا بالإضافة إلى مضمار جري على سطح المبنى، وقد تم بناء المشروع ليشمل عددا من الحلول المستدامة الخضراء حيث تعمل الشركة للحصول على شهادة LEED من مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة الأمريكية (USGBC) وهو نظام يحدد معايير معينة للمباني الخضراء'.
 وفي  السعودية هناك  عدة مشاريع منها :
مشروع منازل قرطبة وهو من أكبر الأحياء السكنية المتكاملة في مدينة الرياض ويضم أكثر من 4,500 ساكناً ويتألف من 1,400 فيلا و دوبلكس وشقة على مساحة  360,000 متر مربع من الأراضي، إضافةً إلى ذلك سوف يوفر المشروع العديد من المرافق الحيوية والخدمات التي من شأنها أن تخدم احتياجات السكان والمجتمعات المجاورة حيث قد تم تنفيذ المرحلة الأولى بالكامل ويتم الابتداء بتنفيذ المرحلة الثانية حاليا.

مرجانة: مشروع مرجانة هو حي سكني متكامل قيد التطوير يقع في مدينة الدمام ويتكون من 400 فيلا ودوبلكس على مساحة 112,000 متر مربع ويضم أكثر من 2,000 ساكنا، بالإضافة إلى ذلك سيشمل خدمات متنوعة لتلبية احتياجات سكان المشروع والمناطق المجاورة.
السهول: يقع مشروع السهول في مدينة الجبيل ويشمل حي سكني متكامل ومجمع تجاري حاليا قيد التطوير. يتكون السهول من 1,252 فيلا ودوبلكس على مساحة  977,000 متر مربع ويمتاز موقع المشروع بسهولة الوصول إلى مدينة الجبيل الصناعية ومنطقة الدمام والعديد من شبكات الطرق الإقليمية.

الواحة الخضراء: يقع مشروع الواحة الخضراء في مدينة الخبر وسوف يشكل تجمعاً مدنياً وتجاريا متكاملاً بامتياز يستوعب أكثر من 28,000 قاطن، ويقدم مشروع الواحة الخضراء مزيجاً بين الحياة المعاصرة، العملية والمدنية. كما أنه يحقق الفرص التعليمية والترفيهية وذلك على مساحة 2,200,000  متر مربع. ويمثل الخيار الأمثل لطريقة حياة هانئة ضمن حزام أخضر كبير للأسر في المنطقة الشرقية.
مروج: يقع مشروع المروج في موقع راق ورئيس في منطقة ينبع، وهو مشروع حي سكني متكامل قيد التطوير يتكون من 400 فيلا و دوبلكس على مساحة 234,000 متر مربع ويتمتع مشروع مروج بسهولة الوصول إلى كل من مدينة ينبع الصناعية وغيرها من شبكات الطرق الإقليمية.
   وحول مشاريع الشركة في سلطنة عمان
قال المشعان هناك عدة مشاريع ايضا منها:
 تلال القرم: تبلغ مساحة تلال القرم الإجمالية 165,000 متر مربع  وقد بدأت أعمال البنية التحتية للمشروع الذي يقع في قلب مسقط سيضم وحدات سكنيةمختلفة بالإضافة إلى المحلات التجارية والمكاتب.
 
مجتمع بركاء: يغطي مشروع مجتمع بركاء مساحة 683,000 متر مربع ويقع في منطقة بركاء في سلطنة عمان ويتمتع بموقع متميز حيث يتصل بعدة طرق رئيسية. المشروع مجتمع متكامل يضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة بالإضافة إلى عناصر وخدمات مختلفة مثل الحدائق ومدرسة وجزء تجاري.
 منتجع بركاء: يعد مشروع منتجع بركاء مشروع متعدد الاستخدام يقع في المنطقة الساحلية من بركاء التي تبعد 30 دقيقة من مطار مسقط الدولي. المشروعحاصل على رخصة إقامة المجمعات السياحية المتكاملة (Integrated Tourism Complex) الذي يعطي فرصة التملك للمواطنين والأجانب على حد سواء، يتألف منتجع بركاء من العديد من العناصر المتنوعة مثل السكنية والتجارية، وسيتم تطوير المشروع الذي يمتد على مساحة 620,000 متر مربع على أربع مراحل.
 
يذكر ان الجمعية العمومية للشركة  وافقت على اقتراح مجلس الإدارة باقتطاع نسبة 10% من صافي أرباح السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011 م لحساب الاحتياطي الاختياري.
 
كما وافقت عمومية الشركة في اجتماعها العادي على توزيع أرباح نقدية بنسبة 10% من إجمالي رأس مال الشركة عن السنة الماليــة المنتهيــة في 31 ديسمبر 2011 م أي بواقع 10 فلس كويتي للسهم الواحد بما يعادل مبلغ وقدره 2,562,700  مليون دينار كويتي.
و انتخبت الجمعية العمومية عضواً سادساً لمجلس الادارة هو شركة  الخليج لتأمينات الحياة،وعدلت نص القانون الناظم لذلك.