تأجيل قضية الرسوم على عقارات السكن الخاصة

قال مدير الإدارة القانونية بالوكالة في بيت التمويل الكويتي' بيتك'منصور عبدالله أبوعبيد إن 'بيتك' لجأ إلى القضاء،بخصوص عدم خضوعه لرسوم الأراضي الفضاء الواردة بالقانون 8 لسنة 2008، بعد أن بادر أكثر من مرة لإيضاح موقفه القانوني السليم،ودعا للاستمرار في تنفيذ الحكم التاريخي لمحكمة التمييز الصادر لصالح' بيتك'، بعدم خضوعه لأحكام القانون المذكور،وما يترتب عليه من تبعات،وقد أوضح بالحجج القانونية، بأن التوقف عن التسجيل العقاري' لبيتك'، لا يستند إلى سبب مشروع،لكن محاولاته جاءت دون جدوى، مما دفعه إلى رفع الدعوى التي نظرت أول أمس وقررت المحكمة تأجيلها إلى الرابع من أكتوبر المقبل للاطلاع من جانب الحكومة .

وكانت الدائرة الإدارية في المحكمة قد أصدرت قرارها بتأجيل نظر القضية المقامة من'بيتك' ضد المالية والعدل والبلدية إلى 4 أكتوبر المقبل لإتاحة الفرصة أمام الحكومة للاطلاع على أوراق الدعوى.

وأكد أبوعبيد في تصريح صحفي أن المشكلة بدأت عندما رفضت إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل منذ شهر مايو 2011 قبول عدة طلبات لتسجيل عمليات بيع أو شراء عقارات السكن الخاص التي تقدم بها 'بيتك' والتي تخص عملائه، حيث طلبت وزارة العدل وجوب الحصول على الموافقة الخطية من وزارة المالية، واستيفاء الرسوم المستحقة بموجب القانون 8 لسنة2008 ،وهى 10 دنانير عن كل متر إذا زادت المساحة المملوكة للشخص الطبيعي عن 5 آلاف متر، رغم أن حكم محكمة التمييز قد أخرج 'بيتك' من نطاق الخضوع للقانون، فكيف يتم مطالبته بدفع رسوم بموجب قانون لا يخضع له من الأساس، بحكم بات صدر من أعلى جهة قضائية في البلاد .

وأوضح أبوعبيد بأن الموقف القانوني لبيتك بعدم مشروعية إلزامه بدفع الرسوم المقررة، وفق القانون المذكور،يستند إلى حجج قانونية واضحة ، الأولى أن بيتك مستثنى بحكم محكمة التمييز من الخضوع للقانون 8 لسنة 2008، إذ أن العقارات التي يتملكها تكون بغرض التمويل ،وليس الاستثمار أو المتاجرة، فهذا ممنوع عليه بحكم قانون النقد وبنك الكويت المركزي، ويؤكد ذلك أن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق اعتادت على الطلب من 'بيتك' تقديم إقرار عن كل معاملة، مفاده أن شراء العقار بقصد التمويل للعميل المحدد اسمه في الإقرار، ومن ثم تكون ملكية 'بيتك' للعقار ملكية عارضة مؤقتة .

فضلاً عن أن التضارب فيما يختص بالشخصية الاعتبارية والطبيعية الواردة في فقرات القانون رقم 8 لسنة 2008 ، تفسر لصالح الشخص الاعتباري ' بيتك' ، إذا أن القانون حظر عليه وعلى غيره،من الشركات التعامل بأي صورة من الصور على قسائم السكن الخاص،وبالتالي لا يجوز له تملك عقار السكن الخاص، مما يؤكد أن المخاطبين بالقانون حسبما نصت المادة الأولى هم الأشخاص الطبيعيون دون غيرهم .

وأعرب أبوعبيد عن ثقته في عدالة القضاء الكويتي وإنصافه وأن مطالب بيتك للجهات الحكومية بالاستمرار في تسجيل القسائم السكنية الخاصة لمصلحة'بيتك'، وعدم إخضاعه للرسوم الواردة بالقانون رقم 8 لسنة 2008، مطالب شرعية،موافقة لصحيح القوانين نصوصا وروحا ومنطقا .