لعدم سداد المستأجر للأجرة

قضت المحكمة الكلية الدائرة الرابعة إيجارات كلى برفض دعوى أقامها مؤجر بإخلاء العين المؤجرة لعدم سداد المستأجر للأجرة.
الخشاب: المحكمة رفضت الدعوى لوجود غش ادخله المؤجر على إيصالات سداد الأجرة المستحقة على أنها مقابل استهلاك الكهرباء والمياه.
وتتخلص وقائع هذه الدعوى حسبما ورد بالأوراق في أن مؤجر قد قام برفعها طالبا طرد المستأجر من  العين زاعما انه لم يسدد الأجرة المستحقة عليه وقد حضر المحامى مبارك الخشاب عن المستأجر المدعى عليه بعدما اتخذه وكيلا عنه للترافع في الدعوى دافعا طلب المؤجر المدعى بإخلاء العين المؤجرة, بأن المؤجر قد قام بإدخال نوع من الغش على إيصالات سداد الأجرة في انه قد قام بتحرير إيصالات سداد الأجرة على أنها إيصالات سداد الكهرباء والماء في حين أن المستأجر قد قام بسداد مقابل استهلاك الكهرباء والماء حتى نهاية العام كاملا  وهو ما يقوم به كل عام وقدم الخشاب حافظة مستندات تنطوى على هذه الإيصالات وبالتالي فكيف للمستأجر أن يسدد ما هو مستحق عليه من مقابل استهلاك للكهرباء والماء مرتين في كل عام, وقد دفع الخشاب أيضا بعدم منطقية ما طلبه المؤجر المدعى من حيث تساوى قيمة الإيجار المستحق على المستأجر مع قيمة استهلاك الكهرباء والماء في عام كامل وهذا ما يتبين معه كيدية ادعاء المؤجر في عدم سداد الأجرة وذلك رغبة منه في إخلاء العين من هذا المستأجر الملتزم بالسداد وهذا ما دعاه إلى الغش ومخالفة مبدأ حسن النية بتحرير إيصال سداد الأجرة وامهر هذا الإيصال بعبارة استهلاك الكهرباء والماء.
وعقب صدور هذا الحكم ثمن الخشاب عدالة المحكمة والتي أعادت الأمور لنصابها مقرراً بضرورة شمول المستأجرين بنوع من الحماية في مواجهة المؤجرين مجدداً الشكر لقضاء الكويت الشامخ.