بصفقة قيمتها 32.65 مليون جنيه استرليني

أعلن بنك Gatehouse بي أل سي (Gatehouse)، وهو بنك استثماري إسلامي، مقره مدينة لندن، عن إنجاز صفقة عقارية ناجحة جديدة بشراءه لمبنى المقر الرئيسي لمجموعة فنادق إنتركونتيننتال في منطقة دنهام التابعة لمدينة لندن الكبرى بالمملكة المتحدة، في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 32.65 مليون جنيه استرليني، لتصبح بذلك القيمة الإجمالية لمحفظة الاستثمارات العقارية لبنك Gatehouse أكثر من 160 مليون جنيه استرليني.

وهنأ السيد فهد بودي، رئيس مجلس إدارة بنك Gatehouse 'فريق إدارة البنك على ما حققوه من أداء ممتاز بإبرام ست صفقات عقارية ذات قيمة عالية على مدى أحد عشر شهرًا لتصل بذلك قيمة موجودات محفظة البنك العقارية إلى أكثر من 160 مليون جنيه استرليني. ويحقق هذا السجل الحافل بالنجاح في إبرام الصفقات نتائج سريعة للمستثمرين الذين يسعون إلى المشاركة في فرص استثمارية عقارية عالمية ممتازة'.

وكان بنك Gatehouse بالمشاركة مع شركة بيت الأوراق العالمية ومقرها الكويت قد اشترى مبنى المقر الرئيسي لمجموعة فنادق إنتركونتيننتال والذي تبلغ مساحته 97 ألف قدما مربعة مؤجر بالكامل على مجموعة فنادق إنتركونتيننتال حتى شهر يوليو 2022، أي بما يحقق دخلاً مضمونًا لمدة 12 سنة بدون انقطاع. كما ينص عقد الإيجار على زيادتين ثابتتين في الإيجار بنسبة 13% في العام 2012  والعام 2017، ليبلغ بذلك معدل العائد النقدي الثابت للمستثمرين 9.1% سنويًا.

يتألف العقار من مبنى مكاتب المقر الرئيسي لمجموعة الفنادق والذي تم تجديده بالكامل في العام 2001، بما في ذلك إعادة تكسية واجهات المبنى، وإضافة بهو مزدوج الارتفاع وتركيب آلات ومعدات ميكانيكية وكهربائية جديدة. وقامت مجموعة فنادق إنتركونتيننتال بإعادة تصميم الديكور الداخلي للمبنى على مستوىً عالٍ جدًا، بما في ذلك تجهيزه بمساحة مكتبية مفتوحة، وفواصل، ومطعم، ونادٍ رياضي ، وغرف للاجتماعات. ويقع المبنى في  منطقة تضم مكاتب شركات عالمية كبرى منها بروكتور آند غامبل، وسوني، وبوش، وكادبوري، وكيا موتورز.

وأضاف السيد بودي 'يشكل تملك بنك غايتهاوس لهذا العقار استثمارًا ممتازًا يحقق عوائد مجزية للمستثمرين في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي. ويواصل بنك Gatehouse العمل على تلبية إقبال المستثمرين على العقارات الممتازة  في المملكة المتحدة ذات النوعية  المميزة  والمؤجرة على جهات ذات ملاءة مالية عالية  بعقود طويلة الأمد لضمان تحقيق عوائد مجزية.

وقال السيد فيليب تشيرشل، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس القطاع العقاري ببنك Gatehouse: 'لقد اجتاز فريق Gatehouse العقاري مرحلة رئيسية أخرى بهذه الصفقة. وتبرز الإنجازات المتلاحقة مدى خبرة الفريق والتزامه باستخدام شبكة علاقاته الواسعة وسجله الحافل بالنجاح بإتمام الصفقات وضمان الاستفادة من أفضل الفرص المتاحة'.

والجدير بالذكر أن المستثمرين لا يزالون يبحثون عن فرص استثمار عقاري في مواقع خارج وسط لندن. ويشكل القطاع الغربي على الطريق السريع M25 تجمعًا استراتيجيًا رئيسيًا لشركات كبرى بسبب قربه من طرق المواصلات وخاصة مطار هيثرو، وتعتبر صفقة تملك مبنى المقر الرئيسي لمجموعة فنادق إنتركونتيننتال مثالاً واضحًا على ذلك'.

يستمر بنك Gatehouse في تقديم خدمات ممتازة لعملائه من خلال قدرته العالية على تحقيق عوائد سنوية ممتازة لهم بمخاطر قليلة. وأشار السيد تشيرشل 'أن نقاط قوة البنك تتعزز بإصداره للتقارير الدورية للمستثمرين والدراية الواسعة التي نحصل عليها من العلاقات القوية التي بنيناها مع عملائنا ونواصل العمل على تعزيزها. وتتكيف توجهاتنا دائمًا مع احتياجات عملائنا المتغيرة وسعيهم إلى تحقيق عوائد قوية ومستدامة على استثماراتهم'.

هذا وقد حصل بنك Gatehouse في هذه الصفقة على المشورة من شركة 'نايت فرانك Knight Frank'، بينما حصل بائع العقار شركة ترايتكس مانجمنت أل أل بي على المشورة من شركة 'أس جي كوميرشال SG Commercial'.

بنك 'Gatehouse'

يذكر ان بنك 'Gatehouse' بنك استثماري يلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها مقره مدينة لندن، تتركز أنشطته على الاستثمار في أسواق المال، والعقار، ومنتجات تمويل التجارة، واتحادات الإقراض، وتمويل الموجودات والإجارة، والخدمات الاستشارية الشرعية، ومنتجات الخزينة.

لمزيد من المعلومات، فضلاً زيارة موقع البنك على شبكة الإنترنت www.gatehousebank.com

مجموعة فنادق إنتركونتيننتال
يشار الى ان مجموعة فنادق إنتركونتيننتال شركة رائدة في قطاع الضيافة وأكبر مجموعة فنادق في العالم من حيث عدد الغرف الفندقية، وتشمل عملياتها 100 دولة. وقد أعلنت المجموعة في ديسمبر 2009 عن تحقيق إيرادات بلغت 1.5 مليار دولار أمريكي وأرباح قبل الضريبة بلغت 309 مليون دولار أمريكي. كما أعلنت المجموعة نتائج قوية للربع الأول من العام 2010 بأرباح قبل الضريبة بلغت 83 مليون دولار أمريكي وزيادة في إيرادات الغرفة للمرة الأولى منذ 18 شهرًا.