في صفقة بقيمة 29 مليون جنيه استرليني

أعلن بنك غيتهاوس بي أل سي (غيتهاوس)، البنك الاستثماري المتوافقة تعاملاته مع الشريعة الإسلامية، و يتخذ من العاصمة البريطانية لندن مقراً له، عن إنجاز ثالث صفقة شراء مبنى لسكن الطلاب الجامعيين هذه السنة بقيمة بلغت 29 مليون جنيه استرليني. وهذا المبنى الواقع في أوكسفورد بالمملكة المتحدة حديث الإنشاء تبلغ مساحته أكثر من 8,400 مترًا مربعًا. وقد  سبق لغيتهاوس أن أبرم صفقتي شراء مبنيين لسكن الطلاب في لوبورو وليفربول في أبريل الماضي، لتصبح بذلك القيمة الإجمالية لمحفظة استثمارات البنك العقارية أكثر من 150 مليون جنيه استرليني.

ومن المتوقع أن يحقق المبنى بعد استخدام الرفع المالي معدل عائد نقدي بنسبة 9% سنويًا في المتوسط، وتضمن الجامعة شغل المبنى طيلة مدة الإيجار والبالغة خمسة عشر عاماً، بينما يضمن المطوّر شركة بيركلي هومز بي أل سي تأجير المبنى خلال العطلات الصيفية لمدة خمس سنوات.

و بهذه المناسبة صرح فهد فيصل بودي رئيس مجلس إدارة بنك غيتهاوس قائلاً:  'يمتاز بنك غيتهاوس بسجل حافل بالنجاحات في إيجاد أفضل الفرص الاستثمارية لمستثمريه، وهو ما يظهر بوضوح في الصفقات العقارية الممتازة التي أبرمها خلال الأشهر العشرة الماضية في قطاعات المكاتب التجارية، ومساكن الطلبة، والرعاية الصحية وبعقود تأجيرية طويلة الأجل.' ز أضاف : ' تبرز صفقة تملك مبنى أوكسفورد بروكس هذه خبرة فريق إدارة البنك بعوامل السوق العقارية في المملكة المتحدة، إلى جانب قدرات الفريق المميزة على إيجاد فرص استثمار في أصول ذات نوعية عالية في قطاعات تشغيلية لا تتأثر بالركود الإقتصادي. وقد لاقت هذه الصفقات الاستثمارية إقبالاً من المستثمرين الذين سارعوا إلى الاستفادة من هذه الفرص المنتجة للعائد النقدي الجاري بمعدلات عالية' .

ومن الجدير بالذكر أن فيليب تشيرتشل، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس قطاع الاستثمارات العقارية، يترأس  فريق الاختصاصيين العقاريين في بنك غيتهاوس. وقد أشار تشيرتشل إلى أن قطاع مساكن الطلاب هو من القطاعات المستقرة جدًا في المملكة المتحدة، وتبلغ قيمته الإجمالية أكثر من 6.5 مليار جنيه استرليني. كما أنه يعتبر من القطاعات القليلة التي تشهد نموًا في القيم التأجيرية في الوقت الحاضر، وبزيادة في المتوسط بلغت 5% سنويًا على مدى السنوات الست الماضية. و قال : ' إذا ما جمعنا بين هذه المزايا في ظل انعدام التوازن المستمر بين العرض والطلب، فأن ذلك يضمن تحقيق معدلات إشغال بنسبة 100% تقريبًا، وبذلك تعتبر مباني سكن الطلاب خيارًا استثماريًا جذابًا جدًا ونرى أن هذا القطاع يتيح مجال نمو كبير لبنك غيتهاوس في المستقبل'.

يتألف المبنى من 350 غرفة كل منها مجهز بحمام مستقل ضمن شقق مجهزة بمطبخ وصالة جلوس، بالإضافة إلى 24 استوديو منفصل تحيط بملعب مركزي. ويبلغ عدد طلبة جامعة أوكسفورد أكثر من 20 ألف طالب ، و تستطيع الجامعة حاليًا توفير سكن في مبانيها لنسبة 20% منهم فقط. ولهذا فإن هذا المبنى سوف يشهد طلبًا محليًا كبيرًا.

و قامت شركة بيركلي هومز بإنشاء هذا المبنى، وهو خاضع لعقد إيجار يعطي جامعة أوكسفورد حق ترشيح طلبة للسكن في المبنى. كما تقوم بالإدارة اليومية للمبنى شركة CRM، وهي أكبر شركة خاصة لإدارة مساكن الطلاب في المملكة المتحدة.
-انتهى-

نبذة عن بنك غيتهاوس

بنك غيتهاوس هو بنك استثماري للشركات يلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها مقره مدينة لندن، تتركز أنشطته على الاستثمار في أسواق المال، ومنتجات الخزينة، والعقار، ومنتجات تمويل التجارة، والقروض المجمعة، وتمويل الأصول، والخدمات الاستشارية الشرعية.