تقرير.. 22% ارتفاع قيمة صفقات العقار خلال 2014

قال تقرير اقتصادي متخصص ان قيمة صفقات القطاع العقاري في الكويت ارتفعت بقيمة 875 مليون دينار كويتي الى 859ر4 مليار دينار أي بنسبة 22 في المئة مقارنة بعام 2013.
وأضاف التقرير الصادر عن شركة (مدن الاهلية العقارية) اليوم ان القطاع العقاري شهد 'نموا كبيرا' لقيمة التداولات بالرغم من انخفاض عدد الصفقات المبرمة ب 464 صفقة وبنسبة 5 في المئة الى 8271 صفقة خلال العام الماضي مقارنة بعام 2013.
وأوضح انه تم ابرام 7710 صفقات بعقود مسجلة تمثل 93 في المئة من اجمالي الصفقات خلال العام كما بلغت قيمة صفقات العقود 372ر4 مليار دينار تمثل نسبة 90 في المئة من اجمالي قيمة صفقات العام فيما تم تنفيذ بقية الصفقات عبر الوكالات.
وأرجع التقرير الانتعاش الواضح في السوق العقاري والذي قاده القطاعان الاستثماري والسكن الخاص الى عدد من العوامل أبرزها تحول جزء من المستثمرين في سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) بعد تراجعاته المتواصلة الى قطاع العقار.
وذكر ان من جملة الاسباب قيام جهات كبرى بتنفيذ عدد كبير من صفقات البيع لاسيما في القطاع الاستثماري فضلا عن زيادة الطلب بعد تحسن عوائد هذا القطاع عقب الزيادات في الايجارات اضافة الى التسهيلات الائتمانية المتزايدة الممنوحة للمستثمرين في هذا المجال.
وبين ان العقار الاستثماري جاء كأكثر القطاعات العقارية من حيث قيمة التداولات بصفقات بلغت قيمتها 104ر2 مليار دينار شكلت ما نسبته 3ر43 في المئة من اجمالي قيمة تداولات العقار.
وقال ان عدد صفقات (الاستثماري) بلغ 1771 صفقة بنسبة 22 في المئة فقط من اجمالي عدد الصفقات عازيا السبب في ذلك الى ارتفاع قيمة صفقات العقار الاستثماري خلال العام وتركزها في صفقات المباني الكاملة وتلتها الشقق.
وافاد بأن قطاع (السكن الخاص) حل في المرتبة الثانية من حيث القيمة وذلك بتسجيله مبلغا وصل الى 064ر2 مليار دينار وبنسبة 5ر42 في المئة من الاجمالي مشيرا الى ان هذا القطاع حل في المرتبة الأولى من حيث عدد الصفقات ب 6299 صفقة وبنسبة 76 في المئة من الاجمالي.
وفيما يخص القطاع التجاري قال التقرير ان مبيعات هذا القطاع ارتفعت لتصل الى 582 مليون دينار عبر 108 صفقات معظمها صفقات كبرى لمجمعات ومراكز تجارية بمتوسط قدره 4ر5 مليون دينار للصفقة الواحدة.
واشار الى ان قطاعات المخازن والمعارض ونظام الشريط الساحلي والحرفي حلت في المرتبة الاخيرة بصفقات بلغ اجماليها 109 ملايين دينار وبحصة تقدر ب2ر2 في المئة من الاجمالي عبر 93 صفقة. ولفت الى ان محافظة الاحمدي كانت صاحبة النصيب الاكبر من اجمالي صفقات العقار ب3888 صفقة وهي تمثل ما نسبته 47 في المئة من اجمالي عدد الصفقات العقارية خلال 2014 ومعظمها للسكن الخاص. وذكر ان محافظة مبارك الكبير جاءت في المرتبة الثانية بعدد 1490 صفقة وبحصة بلغت 18 في المئة ثم محافظة حولي التي جاءت في المرتبة الثالثة ب1188 صفقة وبنسبة 4ر14 في المئة.
واوضح ان محافظة الفروانية جاءت في المرتبة الرابعة بعدد 783 صفقة عقارية وبحصة 5ر9 في المئة ثم محافظة العاصمة في المرتبة الخامسة ب593 صفقة وبنسبة 2ر7 في المئة واخيرا محافظة الجهراء ب329 صفقة وبحصة نسبتها 4 في المئة.
يذكر ان تقرير شركة (مدن الاهلية العقارية) العقاري المتخصص استند في بياناته الى احصاءات ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل في الكويت.