ارتفاع المبيعات العقارية في مارس

• تظهر البيانات الرسمية لقطاع العقار الكويتي زيادة المبيعات العقارية في شهر مارس بنسبة 20٪ على أساس سنوي لتصل إلى 351 مليون دينار. وسجلت المبيعات خلال مارس أعلى مستوى لها هذا العام، لتقفل الربع الأول عند 923 مليون دينار. وقد شهدت جميع القطاعات ارتفاعاً في المبيعات، مع تفرّد القطاع التجاري بأداء استثنائي. وقد حافظ القطاعان السكني والإستثماري على قوة أدائهما، كما من المتوقع أن يشهد قطاع العقار عام اخر من الأداء القوي، بحسب تقرير بنك الكويت الوطني.
• وبلغت قيمة المبيعات في القطاع السكني 177 مليون دينار في مارس، بزيادة بلغت 19٪ سنوياً. وعلى الرغم من انخفاض عدد الصفقات بواقع 10٪ على أساس سنوي ليصل عددها الى 439 صفقة، إلا أن ذلك الانخفاض قد قابله ارتفاع في متوسط قيمة الصفقو الواحدة بواقع 32٪ على أساس سنوي، ليصل الى 403 الاف دينار. ومن الجدير بالذكر أنه رغم قوة النمو السنوي، إلا أن مستويات الأسعار قد واجهت انخفاضات خلال البضعة أشهر السابقة الأمر الذي يعكس الانخفاض في عدد الوحدات السكنية المتوفرة في السوق.
• ومن ناحية المناطق، فقد سجلت 34٪ من الصفقات في محافظة الأحمدي، تبعتها محافظة مبارك الكبير بحصة بلغت 25٪. وقد شكلت القسائم 57٪ من كافة صفقات القطاع السكني في مارس مقارنة بالمباني الجاهزة (البيوت). وعلى أساس ربع سنوي، فقد تصدرت محافظة الأحمدي أيضاً بقية المحافظات بتسجيل صفقات شكلت 33٪ من كافة صفقات الربع الأول، تليها محافظة مبارك الكبير التي شهدت زيادة في الصفقات في منطقتي أبو فطيرة والفنيطيس.
• وقد استقرت مبيعات قطاع الاستثمار عند 132 مليون دينار في مارس، مسجلة ارتفاع بواقع 9٪ على أساس سنوي. كما شهد القطاع ارتفاعاً في عدد الصفقات بواقع 53٪ على أساس سنوي ليصل الى 195 صفقة بحلول نهاية مارس. وقد انخفض متوسط حجم الصفقة الواحدة بواقع 29٪ على أساس سنوي ليصل الى 680 ألف دينار. وعلى أساس ربع سنوي فقد شهد قطاع الاستثمار ارتفاعاً في المبيعات بواقع 35٪ مقارنة بالربع الأول من العام 2013.
• وقد شكلت الشقق الفردية أكثر من نصف إجمالي الصفقات في قطاع الاستثمار والتي كان معظمها في منطقة المهبولة. وتبعتها المباني الكاملة التي شكلت 32٪ من إجمالي الصفقات، ثم القسائم التي شكلت حصتها نسبة 11٪.
• وارتفعت مبيعات القطاع التجاري بنسبة كبيرة بلغت 92٪ لتصل الى 42 مليون دينار في مارس من 22 مليون دينار في العام الماضي، حيث تم تسجيل 12 صفقة، منها صفقة بيع قسيمة في الجهراء بقيمة 11 مليون دينار. وتعتبر طبيعة المبيعات الشهرية في هذا القطاع متقلبة، ففيما شهد القطاع ركوداً في النشاط خلال أول شهرين من العام 2014، إلا أن شهر مارس قد أظهر استعادة النشاط قوته.
• كما شهد شهر مارس صفقتين كبيرتين تصنفان ضمن قطاع الشريط الساحلي. أولهما صفقة بيع قسيمة سكنية في المسيلة بحجم 4000 متر مربع وبقيمة 9 ملايين دينار والأخرى صفقة لمجموعة محلات تجارية في المهبولة بحجم 3700 متر مربع وبقيمة 7 ملايين دينار.
• وفي ما يخص بنك الائتمان الكويتي، فقد بلغت قيمة القروض المقررة 29 مليون دينار خلال شهر مارس، مسجلة انخفاض بواقع 16٪ عن عام مضى. وقد شهد العام الماضي نشاطاً كثيفاً، إلا أن التباطؤ الذي شهدته البضعة أشهر الأخيرة قد يكون نتيجة تباطؤ عملية توزيع الأراضي السكنية.