241 مليون دينار التداولات العقارية في أغسطس

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان القيمة الاجمالية للتداولات العقارية في السوق المحلية بلغت 241 مليون دينار كويتي في اغسطس الماضي متراجعة بنسبة 48 في المئة عن المسجلة في الشهر السابق والبالغة 461 مليون دينار.

واضاف (بيتك) في تقريره العقاري الشهري الصادر هنا اليوم ان سبب تراجع قيمة تداولات العقار في اغسطس يرجع الى اعتبارات موسمية وعطلة عيد الفطر والثلث الأخير من شهر رمضان مشيرا الى ان قيمة التداولات في اغسطس شهدت ارتفاعا نسبته 87 في المئة مقارنة بالشهر ذاته من عام 2012.
وراى ان الانخفاض في اغسطس الماضي جاء نتيجة لانخفاض قيمة التداول العقاري للسكن الخاص بنحو 46 في المئة عن شهر يوليو الماضي اضافة الى انخفاض التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة وصلت إلى 70 في المئة.
واوضح ان التداولات على العقار التجاري سجلت نموا بنفس الفترة بلغت نسبته 8 في المئة بينما حققت التداولات العقارية على المخازن والمعارض ارتفاعا بنحو 40 في المئة مقارنة في يوليو الماضي.
واشار الى ان التداولات العقارية الاجمالية لشهر أغسطس تضمنت ما نسبته 47 بالمئة للسكن الخاص حيث ارتفعت مساهمتها في شهر أغسطس مقارنة بحصتها في شهر يوليو والبالغة 45 بالمئة.
وقال ان حصة العقارات الاستثمارية ارتفعت للشهر الثاني على التوالي لتحتل المرتبة الثانية حيث ساهمت بنحو 23 من الصفقات في شهر أغسطس.
واضاف ان مساهمة التداولات العقارية التجارية تحسنت لتسهم بحصة قدرها 27 بالمئة من اجمالي قيمة التداولات في أغسطس مقارنة بنحو 13 بالمئة من اجمالي التداول في يوليو الماضي.
وافاد بان انخفاض اجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 48 بالمئة مع الانخفاض الموازي لعدد اجمالي التداولات العقارية بنسبة قدرها 31 ادى الى انخفاض مؤشر متوسط قيمة اجمالي الصفقة العقارية بنحو 123 ألف دينار مقارنة بشهر يوليو حيث سجلت متوسطا قدره نحو 384 ألف دينار.
وبين ان اجمالي عدد الصفقات المتداولة بلغ نحو 626 صفقة خلال شهر أغسطس استحوذت محافظة الأحمدي على أعلى حصة منها حيث بلغ عدد الصفقات المتداولة فيها 346 صفقة بنسبة استحواذ بلغت 60 بالمئة.
وذكر ان محافظة حولي جاءت في المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 86 صفقة وبحصة قدرها 14 بالمئة في أغسطس وتقدمت محافظة مبارك الكبير الى المرتبة الثالثة بعدد صفقات وصل إلى 63 صفقة تليها محافظة الفروانية إلى المرتبة الرابعة بعدد صفقات بلغ 62 صفقة.
واظهر ان محافظة العاصمة جاءت في المرتبة الاخيرة بعدد تداولات بلغ 20 صفقة فقط حيث يعود ذلك الى ارتفاع اسعار العقار السكني بشكل كبير كبح من جماح الشراء في مناطق هذه المحافظة.