1006.6 مليون دينار قيمة تداول العقارات محليا

قال بنك الكويت الدولي ان سوق العقارات المحلي شهد نشاطا ملحوظا خلال الربع الثاني من العام الحالي لتبلغ قيمة الصفقات 6ر1006 مليون دينار كويتي بارتفاع نسبته 4ر18 في المئة عن قيمة الصفقات في الربع الاول من هذا العام.
وأضاف (الدولي) في تقريره الفصلي عن سوق العقار المحلي وصدر اليوم ان عدد الصفقات العقارية في الربع الثاني من العام الحالي بلغ 2307 صفقة مقارنة ب 1999 صفقة في الربع الاول وبارتفاع نسبته 4ر15 في المئة.
وأوضح ان حجم سيولة سوق العقار في الربع الثاني من العام الحالي سجلت أعلى قيمة لها خلال عامي 2012 و2013 لافتا الى ان قطاعات السوق الرئيسية المتمثلة في القطاع السكني والاستثماري والتجاري شهدت ارتفاعا في قيمة وعدد الصفقات.
وذكر ان أداء سوق العقار في النصف الاول من هذا العام حافظ على المعدلات التي حققها في النصف الاول من العام الماضي وذلك على الرغم من ارتفاع قيمة وعدد الصفقات للعقارات المتداولة للقطاعات الرئيسية لسوق العقار في الكويت (السكني والاستثماري والتجاري) خلال الربع الثاني من 2013 مقارنة بالربع الاول.
وبين ان القيمة الاجمالية للعقارات والقسائم المتداولة خلال النصف الاول من هذا العام بلغت 6ر1856 مليون دينار موزعة على 4306 صفقة مقابل نحو 6ر1843 مليون دينار موزعة على 5449 صفقة في النصف الاول من 2012 بارتفاع طفيف بلغت قيمته نحو 13 مليون دينار فقط بارتفاع نسبته 7ر0 في المئة فقط.
ورأى (الدولي) في تقريره ان مؤشرات النصف الاول من العام الحالي تظهر استمرار مستويات السيولة عند معدلاتها لعام 2012 وعدم تأثرها بشكل كبير بنشاط سوق الكويت للاوراق المالية (البورصة) كما ان انخفاض عدد الصفقات واستمرار معدلات القيمة الاجمالية للمبيعات يظهران ارتفاع الاسعار بشكل ملموس في قطاع العقار السكني والاستثماري خلال عام كامل.
وأشار الى ان التوزيع النسبي في نشاط سوق العقار في الربع الثاني يظهر استحواذ العقار السكني على ما نسبته 51 في المئة يليه القطاع الاستثماري بنسبة 37 في المئة ثم القطاع التجاري بنسبة 12 في المئة من اجمالي السوق بينما تشير البيانات الشهرية الى أن شهر يونيو الماضي استحوذ على أعلى قيمة من مبيعات هذا الربع بلغت نحو 5ر379 مليون دينار يليه شهر مايو الماضي ب 7ر317 مليون دينار ثم ابريل ب 4ر309 مليون دينار.
وعن قطاع العقار السكني في الربع الثاني من هذا العام أفاد بأنه شهد ارتفاعا في كل من قيمة وعدد الصفقات المتداولة حيث بلغت نحو 3ر499 مليون دينار موزعة على 1669 صفقة بزيادة بلغت نسبتها 15 في المئة في القيمة و 7ر7 في المئة لعدد الصفقات مقارنة بالربع الاول من العام الحالي.
وقال (الدولي) في تقريره ان تداول القطاع السكني تركز خلال الربع الثاني على الاراضي الفضاء الجديدة حيث احتلت منطقة صباح الاحمد البحرية المرتبة الاولى من حيث قيمة التداول التي بلغت 87 مليون دينار تلتها منطقة أبو فطيرة بقيمة 41 مليون دينار ثم منطقة الخيران بقيمة 13مليون دينار 'في وقت أظهرت البيانات ارتفاع معدل متوسط أسعار الاراضي السكنية ووصولها مستويات قياسية'.
وذكر ان قطاع العقار الاستثماري شهد بدوره ارتفاعا ملحوظا وبلغت قيمة الصفقات المتداولة نحو 358 مليون دينار مقارنة بحوالي 5ر318 مليون دينار في الربع الاول من 2013 بزيادة نسبتها 4ر12 في المئة في حين انخفضت قيمة العقارات المتداولة في الربع الثاني من هذا العام مقارنة بالفترة ذاتها من 2012 بنسبة 5ر6 في المئة.
وأشار الى أن القطاع العقاري التجاري شهد نموا ملحوظا في الربع الثاني حيث بلغت قيمة التداولات خلاله 3ر113 مليون دينار موزعة على 73 صفقة مقارنة ب 8ر83 مليون دينار موزعة على 25 صفقة للربع الأول من 2013 بزيادة نسبتها نحو 2ر35 في المئة و 192 في المئة للقيمة وعدد الصفقات على التوالي.