في مارس الماضي

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان قيمة التداولات العقارية في السوق المحلية تحسنت في مارس الماضي بشكل ملحوظ لتبلغ 308 مليون دينار كويتي بزيادة قدرها 68 مليون دينار وبنسبة قدرها 29 في المئة عن فبراير الماضي.
واضاف تقرير (بيتك) العقاري عن شهر مارس الماضي والصادر اليوم ان قيمة التداولات في الشهر المذكور ارتفعت بنحو 26 مليون دينار وبنسبة 9 في المئة مقارنة بتداولات مارس من العام الماضي كمحصلة لارتفاع قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في مارس مقارنة بشهري فبراير الماضيين وبنسبة بلغت 40 في المئة.
وذكر التقرير ان التداولات العقارية الاستثمارية ارتفعت بنسبة 30 في المئة فيما شهدت التداولات التجارية ارتفاعا نسبتة 3.5 في المئة ولم تسجل التداولات العقارية على عقارالمخازن والحرفي أي نشاط في شهر مارس الماضي.
واشار الى ان قيمة التداولات العقارية الاجمالية لشهر مارس تضمنت ما نسبته 52 في المئة للسكن الخاص مرتفعة عن حصتها في شهر فبراير والبالغة 47 في المئة بينما استقرت العقارات الاستثمارية في المرتبة الثانية بحصة قدرها 41 في المئة مقارنة بنفس الحصة من إجمالي قيمة التداولات في شهر فبراير الماضي.
واوضح ان التداولات العقارية التجارية شكلت نحو 7 في المئة من اجمالي قيمة التداولات في مارس منخفضة عن حصتها من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي والبالغة 9 في المئة بينما لم تشهد التداولات على العقارات الحرفية والمخازن أي حركة خلال مارس الماضي مقارنة بحصة قدرها 3 في المئة من قيمة إجمالي التداولات في فبراير الماضي.
وعن عدد الصفقات قال التقرير انها شهدت ارتفاعا في مارس الماضي لتبلغ 673 صفقة موزعة بين 629 صفقة عقود و44 صفقة وكالات بارتفاع قدره 91 صفقة وبنسبة قدرها 16 في المئة عن عدد الصفقات العقارية الاجمالية في فبراير الماضي البالغ عددها 582 صفقة.
وبين ان محافظة الاحمدي استحوذت على أعلى حصة من التداولات اذ بلغ عدد الصفقات المتداولة 282 صفقة بنسبة استحواذ قدرها 42 في المئة منخفضة عن عدد الصفقات التي سجلت في شهر فبراير الماضي والبالغة حينها 288 صفقة وبحصة وصلت إلى 49 في المئة من إجمالي عدد التداولات العقارية في فبراير الماضي.
وذكر ان محافظة حولي جاءت في المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 160 صفقة وبحصة قدرها 24 في المئة مقارنة بعدد صفقات قدره 87 صفقة وبحصة وصلت إلى 15 في المئة في فبراير الماضي تليها محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات وصل إلى 90 صفقة بينما احتلت محافظة الفروانية المرتبة الرابعة بعدد تداولات بلغ 55 صفقة وبنسبة 8 في المئة وجاءت محافظة العاصمة في المرتبة الخامسة بعدد صفقات بلغ 54 صفقة بنحو 8 في المئة.
وحول تداولات السكن الخاص قال التقرير انها سجلت تحسنا ملحوظا خلال مارس الماضي لتبلغ 159 مليون دينار بارتفاع نسبته 40 في المئة عن قيمة التداولات في فبراير الماضي والبالغة حوالي 114 مليون دينار مرجعا ارتفاع هذه التداولات إلى ارتفاع قيمة تداولات العقود بنحو 45 مليون دينار وبنسبة قدرها 43 في المئة عن تداولات العقود في فبراير الماضي.
واضاف التقرير انه بارتفاع قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص وارتفاع عدد الصفقات المسجلة على هذا النوع من العقارات في مارس الماضي ارتفع متوسط قيمة الصفقة الواحدة لعقار السكن الخاص بشكل ملحوظ ليسجل نحو 300 ألف دينار مقارنة بحوالي 271 ألف دينار في فبراير الماضي.
اما عن عدد التداولات قال التقرير ان التداولات العقارية للسكن الخاص سجلت 530 صفقة في مارس الماضي مقارنة ب421 صفقة في فبراير الماضي بارتفاع نسبته 26 في المئة مشيرا الى ان الأحمدي تصدرت عدد التداولات على عقارات السكن الخاص بعدد 224 صفقة وبحصة نسبتها 42 في المئة من إجمالي عدد التداولات العقارية للسكن الخاص تليها محافظة حولي بعدد صفقات 113 صفقة ثم محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات بلغ 81 صفقة.
وعن قيمة التداولات العقارية الاستثمارية في مارس الماضي قال (بيتك) انها وصلت الى حوالي 127 مليون دينار لتسجل ثالث أعلى قيمة منذ مارس 2012 مقارنة بنحو 97 مليون دينار في فبراير الماضي مشيرا الى هذا التحسن ناجم عن الارتفاع في قيمة التداولات الاستثمارية بالعقود لتسجل حوالي 122 مليون دينار في مارس الماضي مقارنة بقيمة قدرها حوالي 93 مليون دينار في فبراير الماضي.
واضاف ان التداولات العقارية التجارية تحسنت في مارس الماضي لتسجل نحو 22 مليون دينار مقارنة بحوالي 21 مليون دينار مسجلة في فبراير الماضي بينما انخفض متوسط قيمة الصفقة الواحدة من التداولات العقارية التجارية في مارس مقارنة بمتوسط قيمة الصفقة في فبراير الماضيين .