'بنك لندن والشرق الأوسط' استكمل تمويل ست صفقات عقارية

 أعلن 'بنك لندن والشرق الأوسط'، وهو أكبر مصرف استثماري إسلامي في أوروبا ويعد من بين كبار مساهميه كل من بنك بوبيان والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية الكويتية، أنه استكمل ست صفقات لتقديم تسهيلات تمويلية لتطوير مشاريع عقارية متنوعة في المملكة المتحدة، ليصل بذلك إجمالي قيمة المحفظة العقارية للبنك إلى أكثر من 200 مليون جنيه إسترليني.

وكانت أكبر هذه الصفقات هي صفقة لتقديم تسهيلات تمويلية قدرها 16 مليون جنيه إسترليني لصالح مؤسسة 'أودلي ليميتد' (Audley Ltd) المتخصصة في تطوير وإدارة مشاريع عقارية راقية للمتقاعدين في مختلف أرجاء المملكة المتحدة. وسيتم استخدام التسهيلات التمويلية لإنشاء 95 شقة مكونة من غرفة واحدة أو غرفتين، إضافة إلى إعادة تطوير ثلاث عقارات أخرى كجزء من مشروع تطوير سكني شامل جديد  للمتقاعدين سيكون في مدينة إيدجباستون في بيرمنجهام.

كما قدم 'بنك لندن والشرق الأوسط' إعادة تمويل بحوالي ثمانية ملايين جنيه إسترليني لمؤسسة 'ريتايرمنت سيكوريتي' (Retirement Security) وهي شركة تقدم مساكن عالية الحماية.

وقال رئيس مجلس إدارة مؤسسة Retirement Security، بوب بسيل: 'لقد شهدنا صعوبات مع مصرفنا السابق من حيث تعقيد الإجراءات ونسبة الرسوم المطلوبة، إلى أن أوصانا مستشارونا IF Mackinnon & Co ببنك لندن والشرق الأوسط، وبالفعل كانت أفضل توصية قُدمت لنا.

'لقد حصلنا على ردود سريعاً من بنك لندن والشرق الأوسط وكانت كلها مهنية وعملية في المقام الأول، ولكن الأهم هو أن البنك حرص على استيعاب متطلباتنا وقام أيضاً بدعم أهدافنا وهي تمكين الشريحة المستهدفة من المجتمع من العيش في أفضل الأحوال وبالمستوى الذي يرغبون أو يحتاجون له.'

ويذكر أن 'بنك لندن والشرق الأوسط' بدأ بتقديم تسهيلات تمويلية لمشروعات التنمية والتطوير العقاري في المملكة المتحدة منذ عام 2010. وخلال العامين الماضيين، قدم البنك تسهيلات تمويلية لأكثر من 15 مطور عقاري، وقد تم سداد قيمة أول ثلاث مشروعات ولا يزال العمل متواصل للمشروعات المتبقية.

وقال رئيس قطاع التمويل العقاري في 'بنك لندن والشرق الأوسط'،  آليس مايرز: 'تواجه شركات التطوير العقاري في الوقت الحالي صعوبات في العثور على مصدر موثوق للتمويل من المصارف، إما لإعادة تمويل أو تمويل مشروعات التطوير الجديدة. ومع تقيّد التمويل من البنوك التقليدية الكبيرة في الوقت الحالي، فإن البنوك المتخصصة الأصغر حجماً مثل 'بنك لندن والشرق الأوسط' في المركز المثالي لسد فجوة التمويل.'

وأضاف مايرز: 'نرى أن السوق العقاري السكني سيظل يواجه نقصاً في التمويل خلال العام القادم فيما تبحث الكثير من شركات التطوير العقاري على مصادر جديدة للتمويل، وبذلك سنشهد توافر العديد من الفرص التمويلية ومشروعات التطوير عالية الجودة في سوق العقار السكني والتجاري، وبحجم تسهيلات مستهدف بقيمة خمسة إلى 15 مليون جنيه إسترليني.'

ومنذ بداية عام 2012، أبرم 'بنك لندن والشرق الأوسط' صفقات تمويلية أخرى منها تقديم تسهيلات تمويلية بقيمة 13 مليون جنيه إسترليني لصالح مجموعة 'أيتش جروب' (Aitch Group) لمشروع تطوير سكني في مدينة شورديتش لتحويل مبنى للمكاتب إلى 86 شقة سكنية مجهزة بالكامل.  كما قام البنك بتقديم تسهيلات تمويلية بقيمة 11.5 مليون جنيه إسترليني لتمويل مشروع تطوير سكني في مدينة جيلدفورد في سوراي وذلك لصالح المطور 'لاتشمير بروبيرتيز' (Latchmere Properties)، وأيضاً تسهيلات تمويلية بقيمة 5.75 مليون جنيه إسترليني لصالح 'لاجان هومز' (Lagan Homes) لمشروع تطوير في مدينة بيدنهام في بيدفوردشير، وتمويل بقيمة 3.5 مليون جنيه إسترليني لمشروع تطوير 'كرانتوك باي' (Crantock Bay) في سانت إيف كورنوول (St Ives Cornwall) لصالح المطور 'أكورن ديفيلوبمينت' (Acorn Development).