سدرة السعودية تستثمر 580 مليوناً في عقارات إنكلترا

تسعى شركة سدرة المالية السعودية التي تقدم الخدمات المالية المتوافقة مع أحكام الشريعة للاستثمار بقوة في سوق العقارات بالمملكة المتحدة عبر صندوق عقاري متوافق مع الشريعة يبلغ رأسماله المستهدف 100 مليون جنيه إسترليني (580 مليون ريال).

وأطلقت الشركة الصندوق العقاري بالتعاون مع بنك جيتهاوس وهو بنك إسلامي يتخذ من لندن مقراً ويتخصص في الاستثمار العقاري بالمملكة المتحدة.

وقال هاني باعثمان، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لـ'سدرة المالية'، خلال مقابلة عبر الهاتف مع 'رويترز'، 'الصندوق متوافق مع الشريعة ويستهدف الاستحواذ على الأصول العقارية في المملكة المتحدة وتأجيرها لفترة ثلاث إلى خمس سنوات ثم بيعها بسعر أعلى'.

وأضاف 'مدة الصندوق خمس سنوات ورأسماله المستهدف 100 مليون جنيه إسترليني (154 مليون دولار)، جمعنا في الإغلاق الأول 40 بالمئة من رأسمال الصندوق عبر شركات ومكاتب عائلية سعودية'، لكنه لم يذكر تفاصيل عن تلك الشركات.

وتابع 'إن الشركة تستهدف أن يكون الإغلاق الثاني والأخير في 30 نوفمبر/تشرين الثاني المقبل'.

ووفقاً لموقعها على الإنترنت فإن سدرة المالية بنك استثمار تأسس عام 2009 في السعودية تحت اسم 'أعيان المالية' ثم جرى تغيير اسم الشركة إلى 'سدرة المالية' في وقت لاحق، وتمتلك شركة أعيان للإجارة والاستثمار الكويتية حصة قدرها 20 بالمئة في سدرة، فيما تملك شركات عائلية سعودية الحصة المتبقية البالغة 80 بالمئة.

وأوضح باعثمان أن الصندوق استثمر بالفعل في عقارات في بريطانيا عبر الاستحواذ على عقارين في كيمبريدج واسكتلندا بلغت قيمتهما الإجمالية 46 مليون جنيه إسترليني.

وأضاف 'نجري محادثات للاستحواذ على عقار ثالث مملوك لشركة عالمية قيمته 35 مليون جنيه إسترليني'، لكنه امتنع عن الخوض في التفاصيل.

ويهدف الصندوق للاحتفاظ بتلك العقارات في محفظة التأجير لفترة ثلاث إلى خمس سنوات ثم بيعها بسعر أعلى وتوزيع الأرباح على المستثمرين، ويبلغ العائد السنوي المستهدف والمتوقع للصندوق 6.5 بالمئة، وسيجري توزيعه على أساس فصلي.

وبسؤاله عن السبب وراء الاستثمار في بريطانيا دون غيرها قال باعثمان ‭‭'‬‬هذا السوق يعتبر ملاذاً آمناً من عدة نواح، فهو يتمتع بالسيولة والشفافية والنضج وبالنظم الرقابية والإشرافية الشاملة، كما أن العوامل الأساسية الاقتصادية للعقارات التي نشتريها تعتبر دفاعية'.

وأضاف 'إن الصندوق يركز على عقارات مكتبية وتجارية ومراكز الإمداد اللوجستي وسكن الطلاب ومرافق الصناعات'.

وتابع 'تلك الأصول يجب أن تتوافر فيها عدة شروط، أولها أن تكون مؤجرة لفترة طويلة لشركات كبرى، وأن تدر إيرادات مربحة وأن تقع في أماكن جذابة لضمان استدامة الاستثمارات'.

من ناحية أخرى، قال باعثمان إن شركته أسست صندوقاً آخر للتمويل التجاري يستهدف الاستثمار في قطاع إمدادات السلع بأماكن مختلفة في العالم تشمل الهند وشرق أوروبا.

وقال 'يبلغ رأسمال الصندوق 40 مليون دولار. نركز حالياً على صندوقنا العقاري لكننا سنعيد التركيز على أعمال ذلك الصندوق في وقت لاحق لاقتناص الفرص المميزة عالمياً في قطاع إمدادات السلع'.