القطريون يفضلون العقار ويعتبرونه الملاذ الآمن

علي حسن الخلف

وقال الخبير العقاري علي حسن الخلف إن الاستثمار العقاري بصفة عامة يتميز بعدة مميزات، أبرزها عدم احتياجه لمتابعة يومية مثل باقي الاستثمارات الأخرى.

وأضاف: 'كما أن الاستثمار العقاري يتميز بالأمان وعدم المخاطرة اذا ما قورن بالاستثمارات الأخرى وخاصة الذهب الذي يرتبط بتقلبات الأسعار العالمية والبورصة التي تكسب وتخسر بسرعة شديدة.

ولم يحدد الخلف نسبة عوائد الاستثمار العقاري، ولكنه أكد أن العوائد الربحية محققة بشكل لا يقبل الشك ولكنها تختلف على حسب وضع السوق ونسبة والطلب والعرض.

وبخصوص الاستثمار العقاري في قطر، قال الخلف إنه يكتسب أهمية كبرى بين رجال الأعمال ويتفوق على الأنواع الأخرى من الاستثمارات بسبب قوة الاقتصاد، مشيراً إلى أن الدولة تقبل على مشاريع قوية ينتج عنها زيادة عدد الأجانب ويزيد الطلب على الوحدات السكنية ولذلك يعتبر القطريون الاستثمار العقاري بمثابة الملجأ الآمن.

من جانبه يرى الخبير العقاري أحمد العروقى، أن الاستثمار العقاري مناسب لكل شرائح المجتمع، وتفوق في أخر عشر سنوات على الاستثمارات الأخرى في قطر.
وأوضح العروقي أن عدم وجود الأمان في المتاجرة بالأسهم أو تقلب أسعار الذهب نتيجة تأثره بالأحداث العالمية يصب في صالح الاستثمار العقاري.

وأضاف: 'في الوقت الحالي إذا تواجد عشرة قطريين يريدون الدخول في استثمار جديد .. أعتقد انهم جميعاً سيتجهون جميعاً إلى العقارات'.

وعن العوائد، قال العروقي إن نسبة العوائد تختلف من عقار إلى أخر حسب نسبة المجهود التي يقوم به المالك فعلى سبيل المثال إذا كان المالك لديه أرض واستطاع أن يحصل على الترخيص اللازمة للبناء سوف يحقق عوائد أفضل من نظيره الذي اشتر الأرض ولم يفكر في استخراج أية أوراق.

وقدر العروقي متوسط الأرباح العقارية ما بين 7 إلى 9 بالمائة معتبرا أنها أرباح عادية، بينما تصل نسبة الأرباح عند بعض المستثمرين إلى 20 بالمائة وذلك حسب مجهود كل مستثمر.