'غايتهاوس' يستحوذ على مجمع في اسكتلندا

أعلن اليوم بنك غايتهاوس، وهو بنك استثماري يلتزم أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها مقره لندن والتابع لشركة بيت الأوراق المالية ، عن استحواذه على مجمع بريدج فيو وكونسورت هاوس في مدينة أبردين في صفقة قيمتها ملايين جنيه استرليني تحقق للمستثمرين معدل عائد نقدي سنوي متوقع بنسبة 7.5% ومعدل عائد داخلي مركب متوقع بنسبة 9.5% على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار والمقدرة بثلاث إلى خمس سنوات. وهذا المجمع والذي تبلغ مساحته 159.170 قدم مربع، مؤجر بالكامل لشركة النفط والغاز الكبرى بتروفاك Petrofac كمقر رئيسي لعملياتها في بحر الشمال، ووزارة الصحة الوطنية في اسكوتلندا، بموجب عقد إيجار مدته أربع عشرة سنة.

وقد نوَّه السيد فهد بودي، رئيس مجلس إدارة بنك غايتهاوس بأن الاستحواذ على مجمع بتروفاك 'يعزز سمعة البنك القوية في السوق العقارية البريطانية ويدعم قدراته على الاستفادة من فرص الاستثمار ذات النوعية العالية التي تحقق عوائد ممتازة لمستثمرينا، حيث أوصى فريق خبراء الاستثمار العقاري بالبنك بالاستثمار في هذا المجمع المؤجر بشروط ممتازة لشركة نفط وغاز كبرى بما يتيح تحقيق فوائد فورية للمستثمرين. ويواصل بنك غايتهاوس تحقيق تطلعات مستثمريه في إيجاد صفقات استثمار عقاري ذات عوائد عالية طويلة الأمد في السوق البريطانية، مستفيدًا من ميزته التنافسية الكبيرة في هذا المجال وسجله الحافل بالصفقات العقارية المجزية والتي بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 500 مليون دولار أمريكي بعد أن تخارج من صفقتين استثماريتين ناجحتين'.

تقع أبردين في قلب قطاع النفط والغاز في أوروبا، وقد حافظت المدينة على مدى السنوات الخمس والعشرين الماضية على أدائها المتفوق كسوق مزدهرة جدًا، وهي تشكل مركزًا هامًا لتحفيز النمو الاقتصادي في اسكوتلندا والمملكة المتحدة عمومًا، كما أنها حسبما أورده التقرير المستقل المعروف 'التوقعات المستقبلية لمراكز المدن للعام 2012' تعتبر إحدى أكثر مدن المملكة المتحدة نجاحًا على الصعيد الاقتصادي في المدى المتوسط.

وقال آدم كافناه، رئيس القطاع العقاري ببنك غايتهاوس 'لقد شهدت سوق العقارات المكتبية في أبردين إقبالاً متزايدًا على الاستئجار على مدى السنة الماضية بمعدلات أعلى مقارنةً بأي من المراكز الإقليمية الأخرى خارج منطقة الجنوب الشرقي، ومن المتوقع أن يستمر ذلك الازدهار في هذا القطاع في المستقبل المنظور. كما أن النقص الكبير في المساحات المكتبية الشاسعة من الدرجة الأولى الممتازة A يسهم في الارتفاع الكبير لأسعار الإيجار. ونحن ندرك أن المستثمرين يستهدفون عمومًا الصفقات الممتازة المنتجة للدخل على المدى الطويل والمؤجرة لشركات قوية بتدفقات دخل مضمونة، ونحن مسرورون بتحقيق هذه النتيجة المجزية لمستثمري بنك غايتهاوس'.

كما يواصل بنك غايتهاوس توفير محفظة استثمارات عقارية جذابة لعملائه تزيد قيمتها على 500 مليون دولار أمريكي، وهو أحد أكثر المستثمرين نشاطًا في السوق. ويتخصص البنك في إيجاد الاستثمارات المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها وهيكلتها وتمويلها بما يلبي طلب المستثمرين المتواصل على الاستثمارات العقارية ذات النوعية العالية. كما يقدم البنك المشورة والفرص الاستثمارية للمستثمرين في مختلف مجالات الاستثمار العقاري، شاملةً المجمعات المكتبية ومجمعات سكن الطلاب والإمداد اللوجستي.

يتألف مبنى بتروفاك من أربعة طوابق ويضم بعض أكبر المساحات المكتبية في مدينة أبردين. وتشغل شركة بتروفاك 142.379 قدم مربع، أي ما يشكل غالبية مساحة المبنى، حيث يعمل أكثر من 1.500 من موظفيها. ويقسم المبنى إلى قسمين، الأول بريدج فيو، والذي تم إنشاؤه في العام 1998، والثاني كونسورت هاوس، وهو توسعة للمبنى أضيفت في العام 2006. وقد جرت تكسية الواجهة الخارجية لمبنى بريدج فيو بتكلفة بلغت أكثر من 500.000 جنيه استرليني.

قدمت شركة بلاكيوب Blackcube المشورة للبائع، بينما حصل بنك غايتهاوس على مشورة أولستر أستايتس آند نايتنغايل بارتنرز Ultser Estate and Nightingale Partners.