أول مشروع من نوعه وفقاً لنظام 'حصص المشاع' في مصر

أعلنت شركة باز للنظم العقارية عن إنجاز نسبة 60% من أعمال التطوير في مشروعها 'باز مارينا'  الواقع في منطقة مرسى علم، ويعد الأول من نوعه في تلك المنطقة وفقاً لمنتجها المبتكر 'حصص المشاع' مشيرة إلى ان هذه الخطوة تزامنت مع بدء تسويق عملية المشروع، ليضاف بذلك إلى جملة من مشاريعها المميزة في كل من مكة المكرمة، دبي، وتوفر التكامل فيما بينها ما يرفع إجمالي حجم استثماراتها إلى نحو 250 مليون دينار وأوضحت أن أهمية هذا المشروع تكمن في أنه يوفر خيارات إضافية للعملاء، لا سيما في ظل الثقة التي يحظى بها منتج 'حصص المشاع' باعتباره الخيار الأمثل للأفراد والعائلات سواء من حيث المزايا أو لانخفاض تكلفته مقارنة بتكاليف الإقامة التقليدية في الفنادق والمنتجعات السياحية.

مكوناته الرئيسية
وقالت الشركة في بيان صادر عنها:' ان المشروع الجديد يقع في مدينة 'مرسى علم' على شاطئ البحر الأحمر، وهو عبارة عن منتجع فاخر، تبلغ مساحته الإجمالية نحو 14000 متراً مربعاً، ويتميز بواجهة بحرية يصل طولها إلى نحو 136 متراً، كما أنه يعد من المشاريع القليلة المحاذية للممشى السياحي، وقد جرى تصميمه بحيث يلبي مختلف متطلبات العائلات ويوفر في الوقت نفسه مساحات خاصة لكافة الشرائح، فهو يضم مرافق عامة وخدمات خاصة تمتد على مساحة نحو 950 متراً مربعاً، كما روعي في التصميم الحرص على توفير العناصر الطبيعية التي تضمن توفير الخصوصية كما تساهم في خلق تنوع فريد في المكان، وعلى هذا الأساس فقد خصصت فيه نحو 2000 متراً مربعاً للمساحات الخضراء التي تتضمن في وسطها شلالات مياه، وقد تميز في مساحاته المخصصة للترفيه من بينها حمامات السباحة التي تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 1200 متراً مربعاً إلى جانب مساحة أخرى مخصصة للملاعب الرياضية قرب الشاطئ.
من جهة أخرى فقد جاء الفندق ليشكل المكون الرئيسي لمشروع 'باز مارينا'، وهو مكون من 5 طوابق، ويضم نحو 111 غرفة ونحو 146 جناحاً جرى توزيعها وتصميمها وفقاً لأفضل المعايير، علماً ان بهو الفندق نفسه يتميز بالآفاق الرحبة ويوفر من حوله عدة مطاعم متنوعة بخيارات واسعة، وكذلك مجموعة من المحلات التجارية التي يضم بعضها أسماء عالمية معروفة في مجال التجزئة. وأضافت الشركة ان أعمال التطوير في المشروع، تسير وفق للجدول الزمني المعد مسبقاً وكما هو مخطط لها، إذ من المتوقع ان يتم افتتاحه في نهاية العام المقبل، وتبلغ حجم الاستثمارات فيه نحو 20 مليون دينار.

أهمية المشروع
'باز مارينا' يأتي ترجمة للرؤية الإستراتيجية التي تأسست عليها الشركة، والتي تهدف إلى توفير المزيد من الخيارات لعملائها وفقا لنظام حصص المشاع بما يتضمنه من مزايا يوفرها للمنتفع به، مشيرة في الوقت نفسه إلى ان المشروع يكتسب أهمية خاصة بالنسبة لموقعه في منطقة مرسى علم، التي من المتوقع ان تكون في المرحلة المقبلة وجهة سياحية رئيسية، لا سيما وان الجهات الرسمية المصرية تعول عليها في المساهمة في تعزيز إيراداتها من القطاع السياحي وان تشكل حجر الزاوية على طريق التعافي الاقتصادي بعد مرحلة الثورة، بالنظر إلى الخصائص التي توفرها سواء لناحية الخصوصية وإمكانية الوصول إليها عبر مطار خاص هو مطار مرسى علم، أو لجهة التكامل الذي يوفره مختلف مكوناتها، وأوضحت انها ستكشف في المرحلة المقبلة عن حملة تسويقية متكاملة في المجمعات والمراكز التجارية الرئيسية بهدف التعريف عن كثب بالمشروع والمزايا التي يوفرها. هذا وتجدر الإشارة إلى إن التملك في 'باز مارينا' يقوم على اساس الملكية التامة المشتركة التي تشمل أرض المشروع وكافة مرافقه، وعليه فإن لمالك حصص المشاع إستخدام الوحدات السكنية الفندقية بما يعادل قيمة الحصص التي يملكها أو إيداعها في حوض التأجير والحصول على حصته من العائد نهاية العام المعني، وفي جميع الحالات فإن مالك الحصص يحصل على حصته من عوائد المراكز الخدمية من مطاعم ومحلات تجارية كل عام، كل ذلك في ظل منظومة عمل دقيقة وواضحة المعالم لكل الأطراف.