العون: عوائد يحقق عائد سنوي 6% بتوزيعات شهرية

أعلن سعود فهد العون، مدير إدارة توظيف الأموال في شركة أعيان للإجارة والاستثمار، عن فتح باب الاشتراك والاسترداد لصندوق عوائد العقاري للربع الأول من عام 2012 خلال شهر مارس الحالي. وبيّن أن وضع عقارات صندوق عوائد العقاري الذي تديره أعيان قد استقر خلال العام الحالي في كل من الكويت والإمارات، وأن لدى الصندوق سيولة جيدة تتيح له تملك المزيد من العقارات بهدف تطوير الصندوق وتحسين عوائده. مضيفاً أن صندوق عوائد العقاري حقق متوسط عائد سنوي من الأرباح الشهرية يقارب 6% على صافي القيمة السوقية للوحدة، التي بلغت في 31/12/2011 0.675 فلس. مبيناً أن عقارات صندوق عوائد، وهو يعتبر من الصناديق المميزة التي تديرها شركة أعيان لإجارة والاستثمار، تتوزع جغرافياً على كل من الكويت والإمارات العربية المتحدة. وأشار العون إلى أن الصندوق يشهد في الفترة الحالية استقراراً إيجابياً مع وجود سيولة نقدية وعوائد شبه ثابتة. وذلك نتيجة إعادة هيكلة أصول الصندوق العقارية في الفترة الماضية مما ساهم في تحقيق توزيع نوعي أفضل، أدى إلى تحسين الإيرادات الفعلية للصندوق وبالتالي تحسين نسبة الأرباح الشهرية.
وأضاف العون أن صندوق عوائد تمكن من دفع مبالغ الاسترداد كاملة للطلبات المقدمة في شهر ديسمبر 2011 وذلك للمرة الرابعة منذ منتصف عام 2010، بالإضافة إلى دفع مبالغ الاسترداد للفترات الأخرى وإن كان ذلك تم بنسب متفاوتة لم تقل عموماً عن 50% في السنتين السابقتين.
وقد أظهر التقييم السنوي لعقارات الصندوق أن قيمة العقارات الموجودة في دولة الكويت بدأت ترتفع نسبياً في ضوء تحسن أسعار العقارات في الدولة. وتشمل عقارات الصندوق في دولة الكويت عقارات تجارية واستثمارية وصناعية في باقة متنوعة تتوزع على مناطق حولي والسالمية والشويخ والري والفروانية. وقد حققت عقارات الصندوق في الكويت نسبة تأجير وتشغيل عالية ودخل شهري منتظم للصندوق وعملائه.
كما تشهد عقارات الصندوق في الإمارات العربية المتحدة، وتحديداً في منطقة جبل علي في إمارة دبي تحسناً طفيفاً حيث يمتلك الصندوق مخازن تحظى بنسبة إشغال عالية في موقع استراتيجي بالقرب من الميناء ومطار آل مكتوم في دبي، إضافة إلى مشاركة الصندوق في عقار مكاتب تجارية في نفس المنطقة والتي بدأت تتحسن مع تحسن الأوضاع الاقتصادية.
وكان صندوق عوائد قد شهد اقبالاً في فترة الاشتراك والاسترداد في شهر ديسمبر الماضي، وذلك في مؤشر على ثقة العملاء المتزايدة في أداء وإدارة الصندوق نتيجة التحسن الكبير الذي طرأ عليه في الفترة الأخيرة.
تجدر الإشارة إلى أن صندوق عوائد العقاري يعد من أوائل الصناديق العقارية المدرة ذات التوزيعات الشهرية وقد التزم بتسديد الأرباح الشهرية لعملائه منذ تأسيسه عام 2005 ولم يتوقف عن ذلك حتى في فترة الأزمة المالية العالمية التي مرت بها البلاد.